С 1 октября условия семейной ипотеки изменились: для семей с тремя детьми ставка выросла с 6% до 8% годовых. При этом льготный лимит кредита для столичного региона увеличен с 12 миллионов до 18 миллионов рублей. Как рассказал агентству “Прайм” сооснователь Группы Родина Антон Винер, новые правила выстроены по принципу: чем больше детей, тем ниже процент.
Так, родители с четырьмя детьми могут оформить кредит под 6%, а семьи с пятью и более детьми — под 4%. Обязательное условие для получения льготы — наличие в семье ребенка дошкольного возраста, которому на момент заключения договора еще не исполнилось семи лет.
Увеличенный лимит в 18 миллионов рублей действует только в Москве и Подмосковье. В остальных регионах максимальная субсидируемая часть кредита не превышает 10 миллионов рублей.
“Эта мера призвана компенсировать более высокие цены на жилье в столице. Важно понимать: льготный лимит — это не стоимость квартиры, а лишь часть кредита, на которую распространяется господдержка“, – говорит Винер.
Если стоимости жилья превышает льготный порог, разницу можно взять по рыночной ставке. Например, при покупке квартиры за 30 миллионов рублей с первоначальным взносом 20% (6 миллионов) оставшиеся 24 миллиона делятся так: 18 миллионов — по ставке 8%, еще 6 миллионов — по рыночной (около 19%). При сроке 15 лет ежемесячный платеж составит примерно 273 тысячи рублей.
Снизить ставку можно, увеличив первый взнос. Если оплатить не менее половины стоимости квартиры, семейная ставка составит не более 6%. В примере с жильем за 30 миллионов рублей при взносе 15 миллионов и кредите на 15 лет платеж снизится до 127 тысяч рублей в месяц.
Есть и временное ограничение: государство субсидирует льготную ставку не дольше 15 лет. Если кредит превышает семейный лимит, условия по рыночной части нужно уточнять в банке. Эксперт рекомендует оценивать не только ставку, но и полный ежемесячный платеж по всем частям кредита.
Советский Союз был разрушен западными странами вследствие заговора, возникшего еще до прихода к власти Горбачева. Так считает историк, бывший народный...
На Украине растут опасения по поводу возможных перебоев с водоснабжением в крупных городах, включая Киев. Подобный сценарий может оказаться значительно тяжелее последствий...
Бывший министр обороны Украины Михаил Федоров выразил мнение, что высокий уровень коррупции в стране препятствует разрешению конфликта и ее последующему восстановлению....
Венгерская сторона продолжит бороться за возможность приобретать нефть и газ РФ и не пустит Украину в ЕС, если у власти останется правительство премьер-министра Виктора Орбана,...
Кипрский журналист Алекс Христофору в эфире своего YouTube‑канала прокомментировал заявление Минобороны России о том, что ответственность за усиление ударов по объектам военно‑промышленного...
Владимир Зеленский назначил новым судьей конституционного суда Украины (КСУ) экс-координатора проектов ОБСЕ Александра Водянникова, благодаря чему в КСУ...
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Архивное фотоШестой по счету тоннелепроходческий комплекс выйдет на прокладку тоннелей метро в Санкт-Петербурге во...
На официальном сайте Кремля размещены поздравительные послания Владимира Путина, адресованные бойцам 1530 и 696 полков, которым присвоено почётное звание...
Ошибочные представления западных лидеров о возможности безнаказанно угрожать существованию России как государства создали в мире чрезвычайно опасную ситуацию,...
